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Peut-on louer une partie de sa résidence principale ?

01/03/2021
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S’il est possible de louer une partie de sa résidence principale, les loyers sont fiscalisés comme des revenus fonciers, sauf si le prix est jugé raisonnable.

Les personnes qui louent ou sous-louent en meublé une partie de leur habitation principale sont exonérées d'impôt sur le revenu dès lors que les pièces louées constituent la résidence principale du locataire ou du sous-locataire et que le prix de location est fixé dans des limites « raisonnables ». Pour apprécier le caractère raisonnable du loyer, l'administration fiscale publie chaque année deux plafonds différents selon les régions.

Elle vient de communiquer ceux applicables pour l'année 2021 : 191 € par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, pour les locations et sous-locations réalisées en Ile-de-France et 141 € pour celles consenties dans les autres régions.